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  • Pinel
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  • PTZ
OSMOSE
Combs-la-Ville (77)
RUE DES BRANDONS

Appartements neufs à Combs-la-Ville (77)

2 pièces à partir de

169 000 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
2 e trimestre 2023

VOTRE APPORT
PERSONNELOFFERT*

Une parenthèse arborée, au cœur de la ville

Proche du centre de Combs-la-ville, dans un quartier au cœur d'un ambitieux projet de renouvellement urbain, la résidence « Osmose » dévoile des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces et prolongés par des loggias, des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée, pour une luminosité optimale tout au long de l'année. 

Les bâtiments, de trois à quatre étages seulement, s'organisent autour d'un jardin intérieur et d'une promenade piétonne, lieu idéal pour la flânerie et les rencontres.
Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces et des équipements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que des lignes de bus et du RER D, situés à 13 minutes à pied de la résidence, et qui vous permettra de rejoindre directement la gare de Lyon.


Votre 2 pièces à partir de 638 €/ mois** 

Votre 3 pièces à partir de 801 €/ mois**  

Votre 4 pièces à partir de 923 €/ mois** 

  • NF Habitat
  • RT2012 -10%
Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Résidence située dans un quartier en plein renouveau tourné vers la modernité
Résidence composée d’immeubles intimistes pour un bien-être quotidien
Résidence verdoyante : allées piétonnes, promenades en cœur d’îlot, espaces extérieurs...
À 1 km (13 minutes à pied) du RER D qui relie Paris
Bus au pied de la résidence
Proche des commerces, services et établissements scolaires
Forêt de Sénart et centre commercial Carré Sénart à 10 minutes en voiture
Avant-première
Grand lancement
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Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2023
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Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 2 pièces Jusqu’à 43.06 m2 À partir de 169 000 € 6 lots disponibles
N° lot
Surface
Etage
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Prix
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N° Lot C04
Surface 39,68 m2
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Annexes -
Parking 1
Prix
169 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C15
Surface 39,68 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 1
Prix
179 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C25
Surface 39,68 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 1
Prix
204 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E15
Surface 43,06 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 1
Prix
213 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E25
Surface 43,06 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 1
Prix
215 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E35
Surface 43,06 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 1
Prix
216 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
Appartement neuf 3 pièces Jusqu’à 66.6 m2 À partir de 226 000 € 15 lots disponibles
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Simulateurs
N° Lot C16
Surface 60,18 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Prix
226 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C12
Surface 62,32 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
230 000 € TVA 20%
Plans -
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E14
Surface 61,24 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 2
Prix
230 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E11
Surface 62,91 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Prix
230 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C22
Surface 62,32 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
234 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C26
Surface 60,18 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
234 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E24
Surface 61,24 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 2
Prix
234 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C32
Surface 62,32 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Prix
235 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E34
Surface 61,24 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Prix
235 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E21
Surface 62,91 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
236 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E31
Surface 62,91 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Prix
237 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E26
Surface 66,60 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Prix
238 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C36
Surface 60,18 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
239 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E36
Surface 66,60 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Prix
242 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E41
Surface 61,91 m2
Etage 4
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
246 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
Appartement neuf 4 pièces Jusqu’à 82.82 m2 À partir de 257 000 € 7 lots disponibles
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Simulateurs
N° Lot C23
Surface 79,83 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
257 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C33
Surface 79,83 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 2
Prix
259 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E12
Surface 79,57 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
259 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C02
Surface 79,83 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Prix
265 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E22
Surface 79,57 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
266 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E32
Surface 79,57 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 2
Prix
269 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E44
Surface 82,82 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix
297 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
Appartement neuf 5 pièces Jusqu’à 93.6 m2 À partir de 309 000 € 2 lots disponibles
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
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N° Lot E01
Surface 92,32 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Prix
309 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot C41
Surface 93,60 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix
330 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel

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Je fonce !
En immobilier vous avez tout à gagner

Quartier résidentiel à proximité directe du centre-ville

Transports en commun, avec des lignes de bus au pied de la résidence et la gare RER à proximité

Proche des commerces, établissements scolaires et des installations sportives et culturelles

Résidence à taille humaine, entre 3 et 4 étages, organisée autour d'un jardin intérieur

Places de parking en sous-sol, accès sécurisé

Appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, avec des prestations de qualité

Un quartier à la fois central et résidentiel

  • Quartier résidentiel au cœur d'un projet de renouvellement urbain, proche de la Mairie et de la gare RER
  • Commerces, services du quotidien et rue du Marché accessibles rapidement à pied. À proximité du centre commercial Carré Sénart
  • À proximité immédiate des transports en commun (bus 11 et 53 au pied de la résidence, bus RE et SOL vers la gare RER à 1 minute à pied, bus 6, 7, 13, 52, 61B, 62C et 64 à moins de 7 minutes à pied)
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans un rayon de 13 minutes à pied. À Proximité d'un parc et de la forêt de Sénart ainsi que des bords de l'Yerres.
  • Plusieurs infrastructures sportives et culturelles à 15 minutes à pied : complexe sportif, cinéma, médiathèque...
  • transports
  • Commerces
    & services
  • Education
    & culture
  • sports
    & loisirs

Une résidence verdoyante et agréable à vivre

  • Une réalisation au plan aéré, organisée autour d'un jardin intérieur agrémenté de cœurs d’îlot et traversée par une promenade piétonne; invitations à la détente et aux rencontres
  • Une résidence à taille humaine, avec des bâtiments de trois à quatre étages seulement
  • Ensemble aux lignes contemporaines, dont les façades allient jeux de volumes et habile mélange de coloris et de matériaux
  • Résidence sécurisée

Des logements neufs et lumineux prolongés par des espaces extérieurs

  • Appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort et qualité des prestations
  • Les logements sont prolongés d'une loggia, d'un balcon, d’une terrasse ou d'un jardin privatif garantissant un bel éclairage naturel
  • Parking en sous-sol
  • Abris vélos dans la résidence

Une adresse intégrée à son territoire

  • Bus 11 et 53 au pied de la résidence; bus RE et SOL à 1 minute à pied vers la gare RER; bus 6, 7, 13, 52, 61B, 62C et 64 à moins de 7 minutes à pied
  • Paris Gare de Lyon accessible en 36 minutes par le RER D
  • À proximité directe du centre-ville, de la place de l'an 2000 et de toutes les commodités
  • Entre 30 et 40 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Orly via l'A6, aéroport Paris-Charles-de-Gaulle entre 40 et 55 minutes via l'A104
  • Forêt de Sénart à 7 minutes en voiture, centre commercial Westfield Carré Sénart à 12 minutes

L’e-space de vente :

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Votre santé est primordiale

100% équipés et prêts pour un RDV en toute sécurité !

La réouverture de nos espaces de vente se fera de manière progressive afin de mettre en place toutes les mesures nécessaires au respect des gestes barrières

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Respectdes distances

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Espace de vente

Angle de la rue de Lieusaint et de l'Avenue André Malraux
77380 Combs-la-Ville

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Votre conseiller(ère) commercial(e) : 0 800 123 123
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  • Jeudi 14h-19h
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  • Samedi 11h -13h /14h-19h
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  • Mardi 14h-19h
  • Mercredi 14h-19h
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Une marque Altarea

* Exemple de subvention pour l’acquisition du lot C41, 5 pièces neuf avec 2 parkings compris à 330 000 € TTC (TVA 20%) dans la résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77). Pour tout contrat de réservation signée entre le 12 novembre et le 31 décembre 2020, Pitch Promotion vous offre une partie ou la totalité de votre apport personnel pour l’achat de votre appartement neuf, sous réserve de la signature de l’acte notarié de vente en l’état futur d’achèvement dans les 30 jours calendaires de la notification du projet d’acte ou de l’obtention de l’offre de prêt si postérieure à la notification. Le montant de cette subvention est calculé sur la base de 4 % du prix de vente TTC du bien acquis et dépend de l’utilisation effective du financement obtenu par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement, société de courtage mandatée expressément par le réservataire. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements dont le détail est disponible sur https://proprio.pitchpromotion.fr. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.


**Mensualité de 638 €uros.Lot C04, 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 39,68 m² avec une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 183 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 788 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 185 788 € avec un apport de 18 300 €, par un couple, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 26 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 94 288 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 620,03 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 18 858 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 73 200 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 17,68 € pendant 15 ans, puis 627,68 € pendant 10 ans, TAEG 0,45% et Coût total 6 551,47 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 637,71 € pendant 15 ans puis 627,68 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 22,78 € et pour le PTZ est de 17,68 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Mensualité de 801 €uros.Lot C16, 3 pièces situé au 1er étage d’une surface habitable de 60,18 m² et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 230 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 384 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 233 384 € avec un apport de 23 000 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 29 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 118 384 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 779,02 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 23 715,13 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 92 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 22,24 € pendant 15 ans, puis 788,91 € pendant 10 ans, TAEG 0,44% et Coût total 8 180,79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 801,26 € pendant 15 ans puis 788,91 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 28,6 € et pour le PTZ est de 22,24 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle

Mensualité de 923 €uros.Lot C23, 4 pièces situé au 2ème étage d’une surface habitable de 79,83 m² et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 265 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 766 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 268 766 € avec un apport de 26 500 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 32 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 136 266 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 897,33 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 27 316,16 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 106 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 25,62 € pendant 15 ans, puis 908,95 € pendant 10 ans, TAEG 0,44% et Coût total 9 389,39 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 922,95 € pendant 15 ans puis 908,95 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 32,94 € et pour le PTZ est de 25,62 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SARL au capital de 10 000 € RCS Nanterre immatriculée au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

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