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OSMOSE
Combs-la-Ville (77)
RUE DES BRANDONS

Appartements neufs à Combs-la-Ville (77)

Livraison prévisionnelle
4 e trimestre 2023
Une parenthèse arborée, au cœur de la ville

Proche du centre de Combs-la-ville, dans un quartier au cœur d'un ambitieux projet de renouvellement urbain, la résidence « Osmose » dévoile des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces et prolongés par des loggias, des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée, pour une luminosité optimale tout au long de l'année. 

Les bâtiments, de trois à quatre étages seulement, s'organisent autour d'un jardin intérieur et d'une promenade piétonne, lieu idéal pour la flânerie et les rencontres.
Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces et des équipements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que des lignes de bus et du RER D, situés à 13 minutes à pied de la résidence, et qui vous permettra de rejoindre directement la gare de Lyon.

  • RT2012 -10%
Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Résidence située dans un quartier en plein renouveau tourné vers la modernité
Résidence composée d’immeubles intimistes pour un bien-être quotidien
Résidence verdoyante : allées piétonnes, promenades en cœur d’îlot, espaces extérieurs...
À 1 km (13 minutes à pied) du RER D qui relie Paris
Bus au pied de la résidence
Proche des commerces, services et établissements scolaires
Forêt de Sénart et centre commercial Carré Sénart à 10 minutes en voiture
Avant-première
Grand lancement
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Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2023
Livré
Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 5 pièces Jusqu’à 93.6 m2 2 lots disponibles
N° lot
Surface
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N° Lot C41
Surface 93,60 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 3
Prix
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot E01
Surface 92,52 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Prix
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel

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Plongée immersive au cœur de votre future résidence
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Quartier résidentiel à proximité directe du centre-ville

Transports en commun, avec des lignes de bus au pied de la résidence et la gare RER à proximité

Proche des commerces, établissements scolaires et des installations sportives et culturelles

Résidence à taille humaine, entre 3 et 4 étages, organisée autour d'un jardin intérieur

Places de parking en sous-sol, accès sécurisé

Appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, avec des prestations de qualité

Un quartier à la fois central et résidentiel

  • Quartier résidentiel au cœur d'un projet de renouvellement urbain, proche de la Mairie et de la gare RER
  • Commerces, services du quotidien et rue du Marché accessibles rapidement à pied. À proximité du centre commercial Carré Sénart
  • À proximité immédiate des transports en commun (bus 11 et 53 au pied de la résidence, bus RE et SOL vers la gare RER à 1 minute à pied, bus 6, 7, 13, 52, 61B, 62C et 64 à moins de 7 minutes à pied)
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans un rayon de 13 minutes à pied. À Proximité d'un parc et de la forêt de Sénart ainsi que des bords de l'Yerres.
  • Plusieurs infrastructures sportives et culturelles à 15 minutes à pied : complexe sportif, cinéma, médiathèque...
  • transports
  • Commerces
    & services
  • Education
    & culture
  • sports
    & loisirs

Une résidence verdoyante et agréable à vivre

  • Une réalisation au plan aéré, organisée autour d'un jardin intérieur agrémenté de cœurs d’îlot et traversée par une promenade piétonne; invitations à la détente et aux rencontres
  • Une résidence à taille humaine, avec des bâtiments de trois à quatre étages seulement
  • Ensemble aux lignes contemporaines, dont les façades allient jeux de volumes et habile mélange de coloris et de matériaux
  • Résidence sécurisée

Des logements neufs et lumineux prolongés par des espaces extérieurs

  • Appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort et qualité des prestations
  • Les logements sont prolongés d'une loggia, d'un balcon, d’une terrasse ou d'un jardin privatif garantissant un bel éclairage naturel
  • Parking en sous-sol
  • Abris vélos dans la résidence

Une adresse intégrée à son territoire

  • Bus 11 et 53 au pied de la résidence; bus RE et SOL à 1 minute à pied vers la gare RER; bus 6, 7, 13, 52, 61B, 62C et 64 à moins de 7 minutes à pied
  • Paris Gare de Lyon accessible en 36 minutes par le RER D
  • À proximité directe du centre-ville, de la place de l'an 2000 et de toutes les commodités
  • Entre 30 et 40 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Orly via l'A6, aéroport Paris-Charles-de-Gaulle entre 40 et 55 minutes via l'A104
  • Forêt de Sénart à 7 minutes en voiture, centre commercial Westfield Carré Sénart à 12 minutes

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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

**Mensualité de 638 €uros.Lot C04, 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 39,68 m² avec une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 183 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 788 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 185 788 € avec un apport de 18 300 €, par un couple, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 26 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 94 288 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 620,03 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 18 858 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 73 200 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 17,68 € pendant 15 ans, puis 627,68 € pendant 10 ans, TAEG 0,45% et Coût total 6 551,47 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 637,71 € pendant 15 ans puis 627,68 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 22,78 € et pour le PTZ est de 17,68 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Mensualité de 801 €uros.Lot C16, 3 pièces situé au 1er étage d’une surface habitable de 60,18 m² et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 230 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 384 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 233 384 € avec un apport de 23 000 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 29 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 118 384 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 779,02 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 23 715,13 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 92 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 22,24 € pendant 15 ans, puis 788,91 € pendant 10 ans, TAEG 0,44% et Coût total 8 180,79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 801,26 € pendant 15 ans puis 788,91 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 28,6 € et pour le PTZ est de 22,24 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle

Mensualité de 923 €uros.Lot C23, 4 pièces situé au 2ème étage d’une surface habitable de 79,83 m² et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 265 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 766 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 268 766 € avec un apport de 26 500 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 32 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 136 266 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 897,33 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 27 316,16 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 106 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 25,62 € pendant 15 ans, puis 908,95 € pendant 10 ans, TAEG 0,44% et Coût total 9 389,39 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 922,95 € pendant 15 ans puis 908,95 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 32,94 € et pour le PTZ est de 25,62 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SARL au capital de 10 000 € RCS Nanterre immatriculée au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

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