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Torcy / 77200Nature et Coteaux

Dans un site paysager remarquable situé face aux bords de la Marne et à seulement 25 km de Paris, Pitch Promotion propose une nouvelle résidence aux façades habillées de bois et abritant des appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces et prolongés par d'agréables espaces extérieurs.

Livraison prévue 3ème trimestre 2020 Découvrir les prix
  • Présentation

    Le quartier, pensé comme un « bois habité », est structuré autour d'une trame verte centrale réservée aux piétons, trait d'union entre le centre-ville et la rivière, ainsi que d'un ensemble d'espaces naturels. De nombreuses voies de circulation douce et de petites places favorisent la flânerie et les rencontres.

    Le patrimoine végétal déjà existant, conservé au maximum, et la construction d'installations écologiques offrent un environnement propice à l'introduction d'espèces protégées, notamment d'oiseaux, dont les chants confèrent encore davantage à la résidence l'atmosphère d'une véritable réserve naturelle.

    Conçue pour se fondre le plus naturellement possible dans cet écrin de verdure peuplé de merisiers, de poiriers sauvages, de chênes et de tilleuls, la réalisation Nature & Coteaux présente des façades élégantes en enduit, habillées par une structure en bois et des toitures végétalisées.

    > Parrainer un proche, vous avez tout à y gagner ! <


  • Prix / Plans

    Appartement
    1 pièce
    De 26 m2 à 34 m2 De 129 000 € à 155 000 € 2 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Valeur locative Plan du lot
    6C33 T1 Torcy 25,50 m2 1 0 0 N/A 129 000  € 386 €/mois
    5B01 T1 Torcy 33,80 m2 RDC 0 1 N/A 155 000  € 545 €/mois
    Appartement
    2 pièces
    De 38 m2 à 44 m2 De 176 000 € à 235 000 € 16 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Valeur locative Plan du lot
    5D21 RDC Torcy 38,30 m2 2 0 0 N/A 176 000  € 593 €/mois
    5D11 T2 Torcy 38,30 m2 1 0 0 N/A 179 000  € 593 €/mois
    5DJ31 T2 Torcy 39,80 m2 3 0 0 N/A 181 000  € 635 €/mois
    5C04 T2 Torcy 38,70 m2 RDC 1 0 N/A 189 000  € 600 €/mois
    6B24 T2 Torcy 40,60 m2 2 0 0 N/A 187 000  € 622 €/mois
    6C21 T2 Torcy 39,50 m2 2 0 0 N/A 189 000  € 611 €/mois
    6B14 T2 Torcy 40,70 m2 1 0 0 N/A 190 000  € 622 €/mois
    6A11 T2 Torcy 41,30 m2 1 0 0 N/A 195 000  € 625 €/mois
    6B13 T2 Torcy 41,00 m2 1 0 0 N/A 195 000  € 626 €/mois
    6B31 T2 Torcy 39,40 m2 3 0 0 N/A 200 000  € 605 €/mois
    6A21 T2 Torcy 41,30 m2 2 0 0 N/A 200 000  € 625 €/mois
    6B23 T2 Torcy 40,70 m2 2 0 0 N/A 200 000  € 626 €/mois
    5C01 T2 Torcy 39,70 m2 RDC 1 0 N/A 204 000  € 609 €/mois
    6A31 T2 Torcy 41,30 m2 3 0 0 N/A 205 000  € 625 €/mois
    6A32 T2 Torcy 41,70 m2 3 0 0 N/A 206 000  € 631 €/mois
    6A34 T2 Torcy 43,60 m2 3 1 0 N/A 235 000  € 661 €/mois
    Appartement
    3 pièces
    De 55 m2 à 65 m2 De 233 000 € à 289 000 € 19 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Valeur locative Plan du lot
    5C05 T3 Torcy 55,20 m2 RDC 1 0 N/A 233 000  € 751 €/mois
    6A23 59,20 m2 2 1 0 N/A 239 000  € 783 €/mois
    6C12 T3 Torcy 60,40 m2 1 1 0 N/A 241 000  € 792 €/mois
    5CJ23 T3 Torcy 59,50 m2 RDJ 1 0 N/A 241 000  € 783 €/mois
    6A24 T3 Torcy 58,20 m2 2 1 0 N/A 245 000  € 772 €/mois
    5CJ22 T3 Torcy 59,30 m2 RDJ 1 0 N/A 246 000  € 779 €/mois
    6D14 T3 Torcy 61,50 m2 1 1 0 N/A 253 000  € 799 €/mois
    6C25 T3 Torcy 59,80 m2 2 1 0 N/A 249 000  € 779 €/mois
    6E21 T3 Torcy 61,10 m2 2 1 0 N/A 259 000  € 794 €/mois
    6D41 T3 Torcy 55,70 m2 4 1 0 N/A 261 000  € 767 €/mois
    6E44 T3 Torcy 55,60 m2 4 1 0 N/A 261 000  € 768 €/mois
    5A21 T3 Torcy 61,30 m2 2 1 0 N/A 261 000  € 797 €/mois
    6E42 T3 Torcy 59,30 m2 4 1 0 N/A 265 000  € 798 €/mois
    5B13 T3 Torcy 62,60 m2 1 1 1 N/A 266 000  € 810 €/mois
    6A33 T3 Torcy 59,90 m2 3 1 0 N/A 266 000  € 800 €/mois
    6D24 T3 Torcy 61,50 m2 2 2 0 N/A 268 000  € 799 €/mois
    6D34 T3 Torcy 61,50 m2 3 2 0 N/A 273 000  € 799 €/mois
    5B23 T3 Torcy 65,10 m2 2 1 1 N/A 278 000  € 840 €/mois
    5D31 T3 Torcy 63,40 m2 3 1 1 N/A 289 000  € 800 €/mois
    Appartement
    4 pièces
    De 72 m2 à 85 m2 De 280 000 € à 335 000 € 19 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Valeur locative Plan du lot
    5A12 T4 Torcy 72,20 m2 1 1 1 N/A 280 000  € 928 €/mois
    6D13 T4 Torcy 77,50 m2 1 2 0 N/A 289 000  € 938 €/mois
    5A23 T4 Torcy 72,60 m2 2 1 1 N/A 290 000  € 913 €/mois
    5A34 T4 Torcy 72,20 m2 3 1 1 N/A 290 000  € 913 €/mois
    6A13 T4 Torcy 74,70 m2 RDJ 2 0 N/A 290 000  € 887 €/mois
    6D21 T4 Torcy 72,60 m2 2 2 0 N/A 290 000  € 886 €/mois
    6E24 T4 Torcy 72,60 m2 2 2 0 N/A 291 000  € 887 €/mois
    6E22 T4 Torcy 76,80 m2 2 2 0 N/A 291 000  € 930 €/mois
    6D23 T4 Torcy 77,50 m2 2 2 0 N/A 294 000  € 938 €/mois
    6D31 T4 Torcy 72,60 m2 3 2 0 N/A 295 000  € 886 €/mois
    D16 T4 Torcy 77,50 m2 1 2 0 N/A 295 000  € 947 €/mois
    6B22 T4 Torcy 76,70 m2 2 2 0 N/A 299 000  € 931 €/mois
    6D33 T4 Torcy 77,50 m2 3 2 0 N/A 299 000  € 938 €/mois
    5B11 T4 Torcy 78,20 m2 1 2 1 N/A 300 000  € 944 €/mois
    5B21 T4 Torcy 78,20 m2 2 2 1 N/A 305 000  € 967 €/mois
    6B12 T4 Torcy 76,60 m2 1 2 0 N/A 306 000  € 907 €/mois
    6E43 T4 TORCY 72,00 m2 4 2 0 N/A 310 000  € 940 €/mois
    5C22 T4 Torcy 83,10 m2 2 2 0 N/A 330 000  € 1 030 €/mois
    5A31 T4 Torcy 85,30 m2 3 2 1 N/A 335 000  € 1 047 €/mois
    Appartement
    5 pièces et +
    De 89 m2 à 92 m2 De 319 000 € à 375 000 € 7 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Valeur locative Plan du lot
    5CJ35 T5 Torcy 89,80 m2 1 2 0 N/A 319 000  € 1 070 €/mois
    6E13 T5 Torcy 89,10 m2 RDJ 2 0 N/A 328 000  € 1 012 €/mois
    6E33 T5 Torcy 89,10 m2 3 2 0 N/A 328 000  € 1 050 €/mois
    5C15 T5 Torcy 89,80 m2 1 2 0 N/A 329 000  € 1 068 €/mois
    6D12 T5 Torcy 88,90 m2 1 2 0 N/A 330 000  € 1 077 €/mois
    5C23 T5 Torcy 89,80 m2 2 2 0 N/A 334 000  € 1 068 €/mois
    6C 34 T5 Torcy 91,70 m2 3 2 0 N/A 375 000  € 1 083 €/mois
    • * Surface extérieur
    • Balcon
    • Jardin
    • Loggia
    • Terrasse

  • Prestations

    Cet ensemble immobilier harmonieux, à taille humaine, abrite des appartements du studio au 5 pièces aux surfaces généreuses, prolongées par de beaux balcons, d'élégantes loggias, des jardins privatifs ou de profondes terrasses. La disposition des arbres préserve l'intimité des logements en rez-de-chaussée tout en garantissant une vue dégagée sur les espaces verts et, pour quelques privilégiés, sur la vallée de la Marne.

    Baignés d'une lumière naturelle grâce à une double voire une triple orientation et aux larges baies vitrées s'ouvrant sur les agréables espaces extérieurs, les appartements offrent une douceur de vivre unique.

     

    Parfaitement agencés, avec leurs cuisines ouvertes sur les salles de séjour et leurs volumes généreux   les logements ont été pensés comme des espaces de vie conviviaux pouvant être aménagés selon les envies et les goûts de chacun.

    Des menuiseries en bois et du parquet stratifié viennent renforcer la sérénité et la chaleur des lieux.

    Pour plus de confort, la résidence accueille des places de stationnement en sous-sol.


  • La ville

    A 25 minutes* de la Gare de Lyon via le RER A et à 30 et 40 minutes des aéroports internationaux  Roissy Charles de Gaulle et Orly en voiture, Torcy offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

     

    Au quotidien, ses habitants apprécient la qualité de ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles ainsi que le dynamisme de ses commerces et de son tissu associatif.

     

    Plébiscitée par les familles pour son environnement privilégié, entre ville et nature luxuriante, Torcy est idéalement située sur les rives de la Marne et au bord du Lac de Vaires-sur-Marne, où il fait toujours bon découvrir les paysages naturels, à pied ou en canoë kayak. Un vaste réseau de pistes cyclables fait aussi le bonheur des adeptes de vélo.

     

    La résidence représente un véritable investissement d'avenir, puisqu'elle s'implante dans le tout nouveau quartier écologique des Coteaux de la Marne, un site paysager exceptionnel de 14 hectares niché entre le centre-ville et les bords de la rivière.

    À quelques pas de plusieurs lignes, la réalisation se trouve à dix minutes de marche du centre de Torcy, des commerces de proximité, d'une école élémentaire et du stade du Frémoy. Une nouvelle ligne de bus sera mise en place pour effectuer le tour du site et desservir le quartier du Clos de la Ferme.


  • Accès

    EN VOITURE 
    Paris centre en 45 minutes en voiture par l'A104
    Aéroport d'Orly 35 minutes par A4 et A86
    Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle 25 minutes par A104

    Gare de Vaires-Torcy en 7 minutes en voiture

    EN RER
    Gare de Torcy > RER A pour rejoindre Châtelet en 30 minutes

    EN BUS/TRAM/VÉLO
    Bus de la RATP: 211, 220, 421
    Bus du réseau Pep's: 25, 46
    Bus du réseau Seine-et-Marne Express: 18, 19
    Noctilien N34: gare de Lyon > Torcy RER

    *Source Google Maps

    **Offre sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de l’offre est calculée sur la base de 2% du prix de vente TTC du bien acquis. Offre valable pour toute réservation signée entre le 6 et le 30 avril 2018, sous réserve de signature de l’acte notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre applicable sur une sélection de résidences et d’appartements dont le détail est disponible auprès de nos conseillers. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.