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Noisy-le-Sec / 93130Cour Magellan

À seulement 5 km de Paris ! Pitch Promotion vous propose cette belle signature architecturale aux traits « industriels », qui s'installe avec allure dans une rue calme du centre-ville de Noisy-le-Sec. Des appartements neufs à proximité directe des commerces, la résidence est aussi à quelques pas des transports en commun. Prolongés par de beaux espaces extérieurs, les logements neufs, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour vous offrir confort et sérénité. Pour devenir propriétaire ou organiser au mieux votre projet d'investissement immobilier, « Cour Magellan » est l'adresse idéale !

Livraison prévue 4ème trimestre 2020. Découvrir les prix

Cour Magellan

Cour Magellan - Noisy-le-Sec (93130)
  • Présentation

    Grâce à un habile mélange de matériaux et à des jeux de volumes et d'ouvertures, la résidence « Cour Magellan » présente une architecture « industrielle » de caractère, qui séduit par sa prestance. Les façades de ses deux immeubles de 3 et 4 étages alternent des parements en briques marron clair et un enduit gratté blanc, rehaussés par des menuiseries grises et d'élégants garde-corps barreaudés gris foncé ou en tôle blanche perforée.

    Des promenades arborées favorisent détente et échanges tout en préservant l’intimité des logements neufs.


  • Prix / Plans

    Appartement
    1 pièce
    De 25 m2 à 28 m2 De 132 000 € à 152 000 € 6 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Plan du lot
    B13 T1 NOISY CM 25,47 m2 1 0 0 N/A 132 000  €
    B12 T1 NOISY CM 26,61 m2 1 0 0 N/A 134 000  €
    A01 T1 NOISY CM 25,36 m2 RDC 0 0 N/A 140 000  €
    A21 T1 NOISY CM 26,19 m2 2 0 0 N/A 142 000  €
    A31 T1 NOISY CM 26,20 m2 3 0 0 N/A 146 000  €
    B21 T1 NOISY CM 28,33 m2 2 0 0 N/A 152 000  €
    Appartement
    2 pièces
    De 38 m2 à 50 m2 De 190 000 € à 240 000 € 16 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Plan du lot
    A14 T2 NOISY CM 38,76 m2 1 0 0 N/A 190 000  €
    A15 T2 NOISY CM 38,37 m2 1 0 0 N/A 195 000  €
    A25 T2 NOISY CM 38,32 m2 2 0 0 N/A 195 000  €
    B18 T2 NOISY CM 43,08 m2 1 0 0 N/A 200 000  €
    B19 T2 NOISY CM 40,55 m2 1 0 0 N/A 204 000  €
    A34 T2 NOISY CM 38,46 m2 3 1 0 N/A 208 000  €
    B29 T2 NOISY CM 40,48 m2 2 0 0 N/A 210 000  €
    A43 T2 NOISY CM 38,06 m2 4 1 0 N/A 218 000  €
    A44 T2 NOISY CM 38,50 m2 4 1 0 N/A 218 000  €
    B23 T2 NOISY CM 49,01 m2 2 0 0 N/A 224 000  €
    B11 T2 NOISY CM 49,93 m2 1 1 0 N/A 225 000  €
    B39 T2 NOISY CM 40,55 m2 3 1 0 N/A 225 000  €
    B33 T2 NOISY CM 42,42 m2 3 1 0 N/A 232 000  €
    B34 T2 NOISY CM 42,38 m2 3 1 0 N/A 232 000  €
    B31 T2 NOISY CM 43,60 m2 3 1 0 N/A 236 000  €
    B37 T2 NOISY CM 47,76 m2 3 1 0 211 000 € 240 000  €
    Appartement
    3 pièces
    De 52 m2 à 71 m2 De 228 583 € à 328 000 € 11 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Plan du lot
    B14 T3 NOISY CM 57,75 m2 1 1 0 228 583 € 260 000  €
    B16 T3 NOISY CM 59,99 m2 1 1 0 233 858 € 266 000  €
    B01 T3 NOISY CM 51,90 m2 RDC 1 0 235 616 € 268 000  €
    B24 T3 NOISY CM 60,69 m2 2 1 0 235 616 € 268 000  €
    B02 T3 NOISY CM 59,84 m2 RDC 1 0 237 375 € 270 000  €
    A22 T3 NOISY CM 65,85 m2 2 1 0 258 475 € 294 000  €
    B32 T3 NOISY CM 59,63 m2 3 1 0 261 991 € 298 000  €
    B17 T3 NOISY CM 68,88 m2 1 1 0 272 541 € 310 000  €
    B03 T3 NOISY CM 68,38 m2 RDC 1 0 279 575 € 318 000  €
    B27 T3 NOISY CM 68,67 m2 2 1 0 279 575 € 318 000  €
    B35 T3 NOISY CM 70,91 m2 3 1 0 288 366 € 328 000  €
    Appartement
    4 pièces
    De 73 m2 à 83 m2 De 288 366 € à 415 000 € 5 lots voir les lots
    N° du lot Surface Etage Parking Cave Surface ext* Prix TVA réduite Prix TVA 20% Plan du lot
    B15 T4 NOISY CM 78,85 m2 1 1 0 288 366 € 328 000  €
    B25 T4 NOISY CM 79,15 m2 2 2 0 297 158 € 338 000  €
    A41 T4 NOISY CM 72,94 m2 4 1 0 316 500 € 360 000  €
    B22 T4 NOISY CM 82,32 m2 2 1 0 335 841 € 382 000  €
    B43 T4 NOISY CM 83,20 m2 4 1 0 N/A 415 000  €
    • * Surface extérieur
    • Balcon
    • Jardin
    • Loggia
    • Terrasse

  • Prestations

    Les deux immeubles, à taille humaine, accueillent chacun des appartements déclinés du studio au 4 pièces, pour la plupart prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Les logements neufs du rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif et pour quelques privilégiés, certains appartements des étages supérieurs s'ouvrent sur de très spacieuses terrasses aux vues dégagées.

    Pour répondre à vos envies d'espace et de convivialité, les pièces à vivre, dont certaines bénéficient d'une double orientation, sont agrandies par des cuisines ouvertes. Le confort des logements est renforcé par des placards de rangement et, pour les appartements 4 pièces, d'une salle d'eau supplémentaire. Grâce à des agencements optimisés et à un large choix dans la sélection du sol en vinyle acoustique et des revêtements muraux dans les salles d'eau, vous pourrez personnaliser votre logement selon vos envies. 

    Ce projet d’immobilier neuf accueille la plupart de ses places de parking en sous-sol.


  • La ville

    À seulement 20 minutes de la Gare Saint-Lazare via le RER E et à 25 minutes en voiture de l'aéroport international Roissy Charles-de-Gaulle via l'A3, Noisy-le-Sec a conservé un esprit de « village », agréable et convivial. Du plateau de Montreuil au canal de l’Ourcq, la ville offre un cadre de vie aussi avenant que pratique. Investissement d’avenir, la ville profitera fin 2019 de la Corniche des Forts, véritable poumon vert de 64 hectares dédiés aux loisirs, aux sports et à la détente.

    Tout en profitant de sa proximité avec la capitale, Noisy-le-Sec peut compter sur le dynamisme de ses entreprises, de ses commerces et de ses services. Au quotidien, vous apprécierez aussi la qualité de ses équipements scolaires et sportifs, la richesse de son tissu associatif et la vitalité de ses animations culturelles, portées par le Théâtre des Bergeries, la Médiathèque Roger Gouhier mais aussi le centre d'art contemporain « La Galerie » et le Conservatoire agréé de musique et de dance.

    Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Promotion a sélectionné un emplacement privilégié dans une rue paisible du quartier du « centre-ville mairie », idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du RER E et du tramway T1. Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : la place du marché et ses nombreux commerces, infrastructures scolaires, gymnase et stade municipal. Un cadre de vie unique pour habiter ou investir.


  • Accès

    À PIED

    Place du marché et commerces à 3 minutes*

    Lignes de bus 105 et 545 à 3 minutes*

    Gare RER et tramway T1 à 6 minutes*

    EN RER

    Gare Magenta à 13 minutes*

    Gare Saint-Lazare à 20 minutes*

    EN VOITURE

    Autoroutes A3 et A86 accessibles en moins de 10 minutes*

    Porte de Pantin à 20 minutes*

    Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 30 minutes* via l'A3

    Aéroport Orly entre 30 minutes et 45 minutes* via l'A86

     

    * Source : Google Maps

    ***Offre valable uniquement pour toute signature entre le 06/06/2018 et le 08/07/2018 inclus, d'un contrat de reservation, portant sur le programme "Cour Magellan" & sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.L'Offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constituent le logement. Dans la limite du stock disponible au 21/06/2018.

     

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