Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2024
Profitez des montagnes
en plein centre-ville
Avec cette nouvelle réalisation signée Pitch Immo, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF. Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité.
La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, qui se prolongent pour la plupart par des espaces extérieurs agréables, pour de beaux moments de partage. Pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d'une double-orientation. Au pied des pistes de ski, ils offrent une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d'une grande terrasse privative plein-ciel.
APPARTEMENT TÉMOIN A VISITER
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Quartier résidentiel proche de la place du Marché et de la gare SNCF
Centre-ville, commerces et services du quotidien à moins de 10 minutes à pied
À proximité immédiate des transports en commun (bus I, H et 6, future ligne de tram vers Genève)
Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 7 minutes à pied
Plusieurs infrastructures sportives et culturelles à proximité : Maison des sports, salle de concert
Ville connectée, idéale pour les travailleurs transfrontaliers
Quartier résidentiel proche du centre-ville
Adresse bien desservie par les transports en commun
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, installations sportives et culturelles
Appartements en majorité traversants et à double orientation avec vue sur le Mont Salève
Appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour certains par des espaces extérieurs
Plongée immersive
au cœur de votre future résidence en 3D
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
1 vidéo
2 photos
1 brochure
1 maquette 3D
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Un quartier accessible et pratique
- Quartier résidentiel proche de la place du Marché et de la gare SNCF
- Centre-ville, commerces et services du quotidien à moins de 10 minutes à pied
- A proximité immédiate des transports en commun (bus I, H et 6, future ligne de tram vers Genève)
- Idéal pour les familles avec enfants : tous les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 7 minutes à pied. Proche de plusieurs jardins et squares
- Plusieurs infrastructures sportives et culturelles à proximité : Maison des sports, salle de concert, salle de sport, associations
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Une résidence élégante et moderne
- Une réalisation de seulement 6 étages, dotée d’un jardin intérieur et bordée de parterres végétaux
- Architecture aux lignes modernes, dont les façades lumineuses sont rehaussées d'élégants garde-corps en métal
- Une résidence face à la nature, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les massifs montagneux du Salève
Des prestations pensées pour votre confort
- Appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces à majorité traversants et bénéficiant d'une double-exposition, pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année
- La plupart des appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse et certains d’entre eux ont accès à une terrasse privative plein-ciel,
- La résidence dispose d'un parking souterrain et de locaux vélos sécurisés dans chaque hall d’entrée
Une adresse idéalement connectée
- Bus I, H et 6 à proximité immédiate, future ligne de tram reliant Annemasse à Genève en 25 minutes au pied de la résidence
- À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités
- À 30 minutes en voiture de Genève et de son aéroport international, à 50 minutes d'Annecy
- Autoroutes A40 et A411 à 10 minutes en voiture
- Centre commercial Shopping Etrembières à 11 minutes en voiture
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
*Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
